各市及广德视注宿松县住房城乡建设局 ，合肥市住房保险和房产治理局、阜阳市房屋治理局、宿州市房产治理服务中心：
2023年 ，是全面贯彻落实党的二十大心灵的开局之年 ，是施杏装十四五”规划承先启后的关键之年。全省住房保险工作要以习近平新时期中国特色社会主义思想和党的二十大心灵为领导 ，当真落实省委、省当局决策部署和全省住房城乡建设工作会议要求 ，对峙以人民为中心发展思想 ，加快美满住房保险系统 ，加大保险性租赁住房供给 ，持续美满公租房兜底保险 ，索求发展共有产权住房 ，稳步精准推动城镇棚户区刷新 ，推动住房保险工作高质量发展。现就有关工作通知如下：
一、年度工作指标
整年保险性租赁住房新开工11.31万套（间）、根基建成5.58万套（间）。发放公租房租赁补助不少于2.25万户。棚户区刷新新开工17.73万套、根基建成15.09万套、竣工交付14.18万套。各市要依照清单化关环式治理的要求 ，抓好组织执行 ，力争6月底前实现保险性租赁住房新开工、公租房租赁补助打算的50% ，棚改新开工打算的60%；10月底前实现棚改新开工的100%；11月底前实现保险性租赁住房新开工和根基建成、棚改根基建成指标工作100% ，确保年底前全面实现各项打算指标。
二、加快发展保险性租赁住房 ，推进城市宜居宜业
1.加大有效供给。加快美满以公租房、保险性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保险系统 ，聚焦大城市新市民、青年人等群体住房难题 ，通过资金撬动和政策疏导 ，切实形成多主体投资、多渠路供给的良性发展格局 ，大力增长保险性租赁住房供给。凸起“职住平衡”的准则 ，加强房源适配性 ，削减通勤和等待功夫 ，推进城市宜居宜业 ，让新市民、青年人更好J9集团国际站 ，铺开手脚为美好生涯去奋斗。
2.全面落实政策。优化美满结合审查和工作联动机造 ，对切合前提的保险性租赁住房项目要实时发放项目认定书 ，对纳入年度打算治理的 ，项目认定书发放率要达到100%。已获得项目认定书的项目 ，有关部门应按划定在简化审批、确权登记、税费减免和落实民用水电气价值等方面全面落实支持政策 ，支持各类主体参加建设运营保险性租赁住房。成立健全政银企对接服务工作机造 ，疏导市场主体与银行业金融机构对接 ，加大对保险性租赁住房建设运营的金融支持力度。
3.加强监督治理。各地要加强住房租赁治理服务平台建设 ，将保险性租赁住房项目纳入平台统一治理 ，致力实显旖台选房、平台申请、平台审核。加强建设治理 ，全面奉行精装建 ，激励有前提的项目建设必要的家用电器 ，严格工程质量监管和消防验收 ，确保安全使用。加强出租治理 ，依照“租户可职守 ，企业可持续”的准则 ，严格稳控租金尺度。按套筹集构筑面积较大的保险性租赁住房可凭据划定按间出租 ，确保切合幼户型、低租金、面向新市民和青年人供给的要求。加强运营治理 ，严禁将不切合要求的房屋纳入保险性租赁住房治理 ，严禁保险性租赁住房以租代售 ，严禁以保险性租赁住房为名违规经营或骗取优惠政策。
三、持续加强公租房保险 ，着力提升保险对象中意度
4.强化保险作用。强化公租房“兜底性”保险作用 ，对峙根基保险和精准保险相结合 ，美满公租房治理造度 ，进一步改进和规范公租房保险。加强数据对接和部门联动 ，对低保、低收入住房难题家庭 ，要自动鉴别、建档立卡、应保尽保 ，对切合保险前提的优先实物配租、优先选择户型；对切合前提的沉点救助对象、沉点优抚对象 ，劳动圭表和见义勇为人员家庭蹬着吓阻以保险；对残疾智障等申请难题的家庭 ，要自动上门服务 ，落实好公租房保险政策 ，解决住房现实难题。在应保尽保的基础上 ，稳步扩大保险领域 ，对切合前提的村落老师、进城落户农业转移人丁、家政从业人员等政谋划定的沉点群体以及环卫、公交等根基公共服务沉点行业住房难题职工执行精准保险。
5.提升保险效能。要用好公租房实物配租和租赁补助两种保险方式 ，出格是阐扬好租赁补助政策的辅助作用 ，积极推动租赁补助常态化受理、常态化发放 ，疏导有需要的住房难题家庭和幼我选择补助方式 ，满足难题人民多样化的住房需要。优化美满部门间信息共享、联审联查等机造 ，持续简化公租房保险证明事项。年底前 ，各地要全面取缔公租房保险住房、收入及财富等证明资料 ，让住房难题人民切实感触到“放管服”鼎新带来的方便和实惠。强化公租房退出治理 ，加大公租房转租、转借违规行为的惩治力度 ，确保公租房平正善用。
6.加强运营治理。要依照“当局主导、社会参加、监督有力、服务规范”的准则 ，成立健全公租房运营治理机造。因地造宜 ，采取适合公租房项目现实的运营治理方式 ，总结推广当局采办服务方式。全面奉行绩效治理 ，各地要结合现实造订公租房运营治理绩效评价尺度 ，美满以住户中意度为导向的绩效评价机造。通过强化党建引领、加强社区治理、提升物业治理、自愿爱心服务等行动 ，不休提升公租房运营治理服务水平 ，切实让保险对象的幸福赣注获得赣注安全感越发充实、更有保险、更可持续。
四、稳步精准推动城镇棚户区刷新 ，切实阐扬惠民生作用
7.凸起解除隐患。萦绕打造宜居韧性智慧城市 ，两全好发展和安全 ，强化棚改民生属性 ，严把棚改领域和尺度 ，各地要将城市危房、天然灾害影响区房屋、脏乱差的城中村等存在安全隐患住房梳理出来、排出打算 ，把解除隐患作为棚户区刷新沉点工作。各地要在确定明年棚改打算前 ，实现梳理排查工作 ，在申报明年棚改打算时要对梳理排查和纳入年度打算情况进行专题注明汇报。
8.严格指标治理。加快开工建设 ，对纳入今年棚改新开工打算的项目 ，要落实身分保险 ，启发绿色通路 ，加快开工建设 ，切实形成有效投资。加快竣工交付 ，按合理工期三年进行铺排调度 ，压茬推动棚改续建项目竣工交付 ，着力解决好棚改难安设问题。各地要依照《关于发展棚改居民逾期未安设问题排查和整改工作的通知》要求 ，成立应竣工项目库 ，按项目明确责任单元和责任人 ，定期调度 ，期限解决 ，尝试销号治理。力争年底前 ，全省2020年及以前年度开工的棚改项目竣工率达98.5%以上� ？と暌陨夏甑浊叭圆荒芸⒐そ桓兜呐锔南钅� ，各市住房保险部门要向市当局作出专题汇报 ，逐项分析原因 ，提出整改措施 ，成立责任清单 ，明确整改措施、整改时限和整改责任人 ，切实推动问题解决。
9.美满推动机造。对峙当局主导、市场运作、因地造宜、注沉实效 ，进一步美满棚户区刷新推动机造 ，将城镇棚户区刷新同城市职能品质活力提升、城市更新和老旧幼区刷新有机结合 ，用足用好支持政策 ，阐扬益处所当局专项债主渠路作用 ，用好政策性、开发性金融工具 ，落实资金保险。严格资金治理 ，加快财政资金支出 ，切实阐扬撬作为用 ，规范棚改贷款使用 ，实时拨付工程款 ，尽快形成有效投资。实杏装肥瘦搭配” ，“留改拆”并举 ，注沉从房屋刷新向片区刷新 ，向打造宜居韧性智慧城市拓展延长 ，切实阐扬好一举多得的综合效益。
10.奉行先建后拆。注沉“难安设”问题源头治理 ，全面奉行先建后拆和就近异地沉建 ，2023年新开工项目 ，对采取异地沉建安设且安设房尚未建成的 ，暂停启动棚户区房屋拆迁 ，待安设房根基建成后 ，再启动拆迁；对采取钱币化安设的棚改项目 ，要力争做到拆迁实现 ，安设同期实现 ，确保在和谈约定的安设期限内实现安设。各地要加强棚改项主张分类梳理和精准领导 ，提前经营今后年度的棚改项目 ，尝试压茬滚动推动 ，缩短棚悔改渡安设期 ，从源头解决好棚改“难安设”问题 ，减轻财政职守。
五、强化质量安全治理 ，不休提升建设品质
11.加强质量安全治理。推动住房保险工作高质量发展 ，就是要从“有没佑妆转向“好不好”。各地要严格执行法定的建设法式 ，全面落实工程建设各方主体责任 ，确保保险性住房依法合规建设。各级住房保险部门 ，要对不恳切守信、偷工减料、恶意迟延工期、降低质量尺度、质量投诉集中的承建单元 ，成立“黑名单”造度 ，执行部门联动 ，清出保险性住房建设市场。将保险性住房质量安全纳入监督沉点 ，强化住宅质量常见问题防治 ，稳步奉行工程质量保险试点 ，发展工程创优示范活动 ，推动绿色构筑和绿色建材利用 ，切实提高工程质量安全水平 ，让人民住得安心、安心、舒心。
六、办好“住房保险一件事” ，坚韧提升信息化治理水平
12.发展数字化场景建设。各地要以减流程、减资料、减功夫、减跑动为指标 ，全面梳理“住房保险”主题集成服务事项解决流程 ，进一步优化公租房、保险性租赁房申请联处事项清单 ，强化资料整合、信息共享、流程再造 ，实现“一次奉告、一表申请、一套资料、一窗（端）受理、一网通办”的联办流程 ，全面提升申请对象处事的便捷度、履历感和中意度 ，真正让老苍生“少跑腿、益处事”。
七、持续深入风格建设 ，全面提升工作效力
13.强化风格和效力建设。全面贯彻落实全省持续深入“一改两为” 全面提升工作效力大会的部署要求 ，结合住房保险工作现实 ，当真查找“六沉六轻”问题 ，以严的基调、严的措施、严的氛围 ，持续改进工作风格。注沉能力提升 ，持续发展住房保险业务和政策培训 ，致力打造一支懂政策、会治理、敢奋斗的高素质干部行列。坚守初心使命 ，对峙全力而为、量力而行 ，深刻人民、深刻基层 ，采取更多惠民生、暖民气行动 ，着力解决好人民人民急难愁盼问题 ，用心使劲用情做好信访工作 ，将矛盾化解在基层一线 ，不休提高工作效力和公共服务水平。
安徽省住房城乡建设厅
2023年3月16日
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